Para otorgarle una mayor eficacia y rapidez en el cobro al propietario en caso de impago de los alquileres.  Esto puede tener una especial relevancia en materia de prueba, así como de prelación y preferencia de créditos, en uno de los casos, que mayores riesgos puede implicar para el propietario, que es el concurso de acreedores sobre el inquilino.

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