LOS AVALES DE ALQUILER Y LA CLASE DE INMUEBLES

Muchos seguros de impagos de alquiler limitan la clase de los inmuebles asegurables y alquilables a aquellos dedicados a viviendas y locales.  También establecen una renta máxima mensual asegurable. En las alternativas aval bancario, depósito ante el propietario y prenda sobre un seguro de ahorro o renta individual no se establecen limitaciones a la clase de inmueble alquilable ni a la.

Continue Leyendo →

LOS AVALES DE ALQUILER | SU FORMA DE COBRO EN CASO DE IMPAGO

Los principales instrumentos para garantizar las obligaciones de un contrato de arrendamiento son el aval bancario, el depósito ante propietario, el seguro de alquiler y últimamente AvalVida. A continuación se explican las formas de cobro por parte del propietario en caso de impago de alquileres según el instrumento. En el aval bancario a primer requerimiento la entidad financiera que ha emitido.

Continue Leyendo →

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE AVALVIDA Y UN SEGURO DE ALQUILER?

Para solicitar un seguro de alquiler es requisito presentar 2 últimas nóminas, contrato laboral, última declaración de renta y/o 2 últimas declaraciones del pago del IVA. No es necesaria la constitución de un depósito. La prima a pagar es anual - igual que en un seguro de coches - y se paga todos los años durante la vigencia del contrato.

Continue Leyendo →

¿CUÁL DEBE SER EL IMPORTE DE UN AVAL DE ALQUILER?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 establece que inquilino y propietario podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el inquilino de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.  Por lo tanto, podrán acordar libremente el importe del aval y la forma de instrumentarlo.  La experiencia nos indica que este importe fluctúa entre 1.

Continue Leyendo →