LAS GARANTÍAS DE ALQUILER Y SU EJECUCIÓN EN CASO DE IMPAGO

A continuación una descripción del procedimiento de ejecución de las diferentes garantías: El aval bancario solidario, a primer requerimiento y con renuncia a los beneficios de previa excusión sólo puede ser ejecutado por el propietario mientras se encuentre activo. Para ello debe demostrar según los términos requeridos en el propio contrato del aval, que el inquilino incumple el pago de la.

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IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) EN EL ALQUILER

Algunas comunidades autónomas han comenzado a exigir el pago del ITP en los arrendamientos, y es el inquilino quien debe hacer frente a ese desembolso.  Ocurre en Madrid, por ejemplo, y la reclamación del pago se realiza, además, con carácter retroactivo de cuatro años y un mes. Muchos lo ignoran, pero la firma de un contrato de alquiler de vivienda conlleva.

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¿QUÉ TIPO DE INQUILINO PUEDE CONTRATAR AVALVIDA?

Tanto las personas físicas como jurídicas. Normalmente cuando un inquilino, que es persona física, posee o contrata un seguro de ahorro o una renta individual, el tomador, asegurado y beneficiario de la póliza es la misma persona física. Por lo tanto puede pignorar su póliza para garantizar las obligaciones del contrato de arrendamiento hasta el importe del aval de alquiler acordado.

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¿POR QUÉ SE FIRMA LA PRENDA EN NOTARÍA?

Para otorgarle una mayor eficacia y rapidez en el cobro al propietario en caso de impago de los alquileres.  Esto puede tener una especial relevancia en materia de prueba, así como de prelación y preferencia de créditos, en uno de los casos, que mayores riesgos puede implicar para el propietario, que es el concurso de acreedores sobre el.

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¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE AVALVIDA Y EL DEPÓSITO ANTE PROPIETARIO?

En AvalVida: no se constituye depósito, si se posee un seguro o plan de ahorro o jubilación o renta individual.  Se paga comisión. El ahorro genera una rentabilidad.  El aval se cancela automáticamente, si el inquilino ha cumplido con todas las obligaciones del contrato de arrendamiento.  Honorarios para el agente inmobiliario. En el depósito ante propietario el inquilino inmoviliza fondos a.

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¿CUÁLES SON LAS CONSECUENCIAS DE LA REFORMA FISCAL PARA EL ALQUILER?

La reforma fiscal ya se encuentra en el parlamento.  Cuáles son las principales consecuencias para el alquiler? Los inquilinos contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales podrán deducirse el 10,05 por ciento de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual. La base máxima de esta deducción será de: a) cuando la base.

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¿CUÁL DEBE SER EL IMPORTE DE UN AVAL DE ALQUILER?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 establece que inquilino y propietario podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el inquilino de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.  Por lo tanto, podrán acordar libremente el importe del aval y la forma de instrumentarlo.  La experiencia nos indica que este importe fluctúa entre 1.

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ALQUILAR UN INMUEBLE ES COSTOSO

El coste para el inquilino incluye los honorarios para el API, la fianza, la mudanza, las posibles reformas y principalmente el depósito ante el propietario o una entidad financiera y sus comisiones recurrentes. Todo ahorro es.

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¿QUÉ SUCEDE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ALQUILER?

El propietario firma sin gastos ante notario la cancelación de la prenda, la cual se envía luego a la aseguradora. Los fondos bloqueados son liberados a favor del inquilino. Si usted ya es cliente de AvalVida y está pronto a vencerse el contrato de alquiler, puede descargar el formato de la carta de cancelación en.

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¿CÓMO COBRA PROPIETARIO EN CASO DE IMPAGO DE ALQUILER?

En 10 días con sólo presentar un requerimiento no atendido por el inquilino. El propietario notificará fehacientemente a la aseguradora el rescate del importe adeudado acompañando la copia de la prenda y el requerimiento de pago al inquilino. Luego la aseguradora le abonará el respectivo.

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