LOS AVALES DE ALQUILER EN LOCALES

La duración de un contrato de arrendamiento de un local puede llegar fácilmente a los 10 años. Los importes de los correspondientes avales de alquiler fluctúan según las prácticas y usos del mercado entre 6 a 12 rentas mensuales y ascienden rápidamente a miles de euros. Por lo tanto, la comisión y el pago únicos de AvalVida – y no recurrentes.

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LOS AVALES DE ALQUILER Y LA CLASE DE INMUEBLES

Muchos seguros de impagos de alquiler limitan la clase de los inmuebles asegurables y alquilables a aquellos dedicados a viviendas y locales.  También establecen una renta máxima mensual asegurable. En las alternativas aval bancario, depósito ante el propietario y prenda sobre un seguro de ahorro o renta individual no se establecen limitaciones a la clase de inmueble alquilable ni a la.

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LAS SOCIMIs y LOS AVALES DE ALQUILER

SOCIMI es el acrónimo de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria.  Están reguladas por la Ley 11/2009, de 26 de octubre.  Son sociedades anónimas cotizadas en un mercado regulado.  Este tipo de sociedades se han implantado con éxito en varios mercados como Alemania, Canadá, Francia, Reino Unido y Japón.  Su actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de bienes.

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¿QUÉ ES UNA PRENDA O PIGNORACIÓN SOBRE UN SEGURO DE AHORRO?

La Real Academia y Wikipedia definen a la prenda o pignoración como una cosa mueble que se sujeta a la seguridad o cumplimiento de una obligación. En el caso de AvalVida, el contrato de prenda o pignoración consiste en que el inquilino entrega el importe del aval de alquiler acordado sobre su seguro o plan de ahorro o jubilación o renta.

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¿CUÁLES SON LAS CONSECUENCIAS DE LA REFORMA FISCAL PARA EL ALQUILER?

La reforma fiscal ya se encuentra en el parlamento.  Cuáles son las principales consecuencias para el alquiler? Los inquilinos contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales podrán deducirse el 10,05 por ciento de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual. La base máxima de esta deducción será de: a) cuando la base.

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AYUDAS AL ALQUILER PARA EL INQUILINO

Las comunidades autónomas ofrecen ayudas a sus inquilinos residentes.  Las principales ayudas son deducciones autonómicas y estatales como en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.  Estas ayudas se publican en los portales (de vivienda) de las respectivas comunidades. AvalVida le busca al residente de cualquier comunidad autónoma interesado sus respectivas ayudas. Fuera de esto, existen ayudas a nivel estatal dentro del marco del.

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¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE AVALVIDA Y UN SEGURO DE ALQUILER?

Para solicitar un seguro de alquiler es requisito presentar 2 últimas nóminas, contrato laboral, última declaración de renta y/o 2 últimas declaraciones del pago del IVA. No es necesaria la constitución de un depósito. La prima a pagar es anual - igual que en un seguro de coches - y se paga todos los años durante la vigencia del contrato.

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¿CUÁL DEBE SER EL IMPORTE DE UN AVAL DE ALQUILER?

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 36 establece que inquilino y propietario podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el inquilino de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.  Por lo tanto, podrán acordar libremente el importe del aval y la forma de instrumentarlo.  La experiencia nos indica que este importe fluctúa entre 1.

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ALQUILAR UN INMUEBLE ES COSTOSO

El coste para el inquilino incluye los honorarios para el API, la fianza, la mudanza, las posibles reformas y principalmente el depósito ante el propietario o una entidad financiera y sus comisiones recurrentes. Todo ahorro es.

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¿QUÉ SUCEDE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ALQUILER?

El propietario firma sin gastos ante notario la cancelación de la prenda, la cual se envía luego a la aseguradora. Los fondos bloqueados son liberados a favor del inquilino. Si usted ya es cliente de AvalVida y está pronto a vencerse el contrato de alquiler, puede descargar el formato de la carta de cancelación en.

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